2026年6月第3週の韓国国内ゴルフ会員権市場は首都圏を中心とする優良銘柄が相場全体を支える横ばい基調
市場全体では買い手の様子見姿勢が強まる一方、価格帯や地域によって明暗が分かれる展開となりました。
1. 価格帯別の相場動向と二極化
6月第3週の会員権市場では、資産価値が高く流通量の少ない上位クラスが堅調さを維持する一方、実際の利用を目的とする中・低価格帯は小幅に調整する動きが目立ちました。
- 超高額帯（10億ウォン以上）：ナンブCC、ナムチョンCC、イーストバレーCCなどの名門コースは、26億ウォン台の堅調な水準を維持し、市場の下支え役となっています。売り物が市場に出にくい状況が固定化しているうえ、法人の買い待ち需要も底堅く、揺るぎない価格防衛力を示しています。
- 高額帯（4億～10億ウォン未満）：シンウォンCCとファサンCCが10億ウォン前後の価格を維持するなか、アシアナCCとソンチュCCもやや強含みで推移しました。法人による週末の予約枠確保へのニーズを背景に、首都圏からのアクセスに優れた人気コースを中心に、売り希望価格が小幅に上昇しています。
- 中価格帯（1億～4億ウォン未満）：売り手と買い手が互いの出方をうかがう状況が続き、銘柄ごとにまちまちな展開となっています。88CCなどは安定した相場を維持しましたが、郊外や人気のやや低い一部銘柄では、梅雨や夏休みシーズンを前に売り物が出始め、弱含みとなりました。
- 低価格帯（1億ウォン未満）：個人の実需を中心とした取引が主流となりました。京畿道・平沢市周辺のハンウォンCCなどでは、安値を拾う買いが入り、小幅に反発、または横ばい圏に入り、さらなる下落を食い止めました。
2. 地域別の概況
| 地域［1、5、6、7、8、9、10］ | 主な動向と特徴 | 代表銘柄の状況 |
|---|---|---|
| 首都圏（中部圏） | アクセスを重視する法人の買いが続き、市場の中心的な位置を維持 | スウォンCCは買いが入り上昇、ニューソウルCCは法人需要が安定 |
| 嶺南圏（南部圏） | これまで急騰した銘柄を中心に売り物が出て、調整局面に | 東釜山CC・釜山CCは流通量の増加で軟調、慶州新羅CCは横ばいを維持 |
| 忠清・江原圏 | 季節要因や利用率の変化を受け、銘柄ごとにまちまち | ラデナCCは安値買いが入り、ウジョンヒルズCCは5億ウォン台の横ばいで定着 |
| 済州圏 | 観光シーズンの繁忙期を前に選別的な取引が進み、その後は横ばいに | ブラックストーン済州など優良な分譲会員権を中心に取引が成立した後、様子見ムード |
3. 今後の見通しと投資戦略
- 夏場の閑散期を活用：夏季シーズンを迎え、ゴルフ場ではプレー料金（グリーンフィー）の割引や各種プロモーションを実施する動きが広がっています。利用コストの低下はラウンド需要の回復につながり、長期的には会員権の資産価値を見直すうえでプラス材料となる可能性があります。
- 銘柄間の二極化が進行：下半期も、法人の資金力を背景とする超高額帯の独走と、中・低価格帯における実需中心の横ばい基調が併存し、銘柄ごとの選別色は一段と強まる見通しです。
- 実需層の購入ガイド：短期的な取引量の減少を過度に懸念するのではなく、まずは資産としての利用価値を見極めることが重要です。購入を待っている人は、価格交渉で優位に立ちやすい夏場の閑散期を利用し、銘柄を選びながら買い付ける戦略が有効でしょう。
ゴルフ会員権市場では、資産価値の維持力と利用目的によって、銘柄ごとの動きが明確に分かれています。さらに関心のある特定ゴルフ場の個別相場や法人名義で購入する際の税務処理など、より詳しい情報が必要な場合はお知らせください。
